전체 글64 관리처분계획과 환지처분계획, 입주권과 분양권 지난 글(아래 링크참조)에 이어 재개발사업, 재건축사업의 필수 용어를 이해하는 시간을 이어가겠습니다. 2025.11.01 - [분류 전체보기] - 비례율과 지분율, 분담금과 부담금 비례율과 지분율, 분담금과 부담금지난 글에서 말씀드린대로 이번 글에서는 재개발, 재건축에서 혼동하기 쉬운 필수용어에 대해 그 의미와 해석을 나열하고자 합니다. 앞으로 몇차례에 걸쳐 도시정비사업의 필수 용어에 대한 비dosidasi.com 재개발, 재건축사업은 도시및주거환경정비법( '도정법')에 근거하여 “관리처분계획”인가라는 중요한 절차를 거치도록 되어 있습니다. 조합원의 분담금과 환급금이 결정되며, 준공 후 조합원 개인이 입주할 평형과 아파트 단지의 품질 등이 결정됩니다. 관리처분계획과 더불어 사업방식의 비교분석을 통해 용어.. 2025. 11. 2. 비례율과 지분율, 분담금과 부담금 지난 글에서 말씀드린대로 이번 글에서는 재개발, 재건축에서 혼동하기 쉬운 필수용어에 대해 그 의미와 해석을 나열하고자 합니다. 앞으로 몇차례에 걸쳐 도시정비사업의 필수 용어에 대한 비교하고자 하오니 정비사업 조합원이나 조합관계자, 관련 이해관계자 분들의 정확한 용어의 해석으로 이해를 돕고자 합니다. 2025.10.26 - [분류 전체보기] - 재건축사업 및 재개발사업 추진 절차별 동의율비례율과 지분율1. 도시정비사업의 토지등소유자사업방식 및 조합방식 비교구 분토지등소유자 방식조합 방식검토 사항추진위·조합 설립설립 필요 없음설립 필수(제한 많음)- 19인 이하의 토지등소유자의 경우 토지등소유자사업방식 적용,(단, 대지주가 나머지 토지등 소유자 전체지분을 인수할 경우 1인 토지등소유자 사업방식 적용) / 2.. 2025. 11. 1. 도시정비사업의 건설사업관리(CM) 단계별 관리사항 도시정비사업 건설사업관리(CM)의 단계별 관리영역(매뉴얼)에 대해 준비한 글을 공유하고자 합니다. 건설사업관리의 관리기법은 크게 설계이전단계부터 사후관리단계까지 5단계를 기본 골격으로 관리하고 있으나, 도시정비사업의 절차적 특성상 관리의 용이성 등을 고려하여 6단계로 관리하고자 하였습니다. 아래 구분 코드는 관리단계를 식별하고, 각 사업단계에서 원하는 문서를 쉽게 찾을 수 있도록 저자가 편의상 구분한 것이며, 정비사업 일정에 누락, 차질이 없도록 하기 위한 매뉴얼로 활용하면 더욱 가치가 있을 것입니다.2025.10.29 - [분류 전체보기] - 도시정비사업 PM 및 CM업무의 이해도시정비사업 CM 단계별 관리사항설계이전단계 Pre-Design Phase(PD) (조합설립·운영)⇩사업기획단계 Busines.. 2025. 10. 31. 도시정비사업 PM 및 CM업무의 이해 우리는 지난 글에서 도시정비사업(재개발, 재건축)의 추진절차와 동의요건 및 동의율에 대해 알아봤고, 미리 안내한 바와 같이 이번시간에는 도시정비사업의 관리기법인 PM(Project Management)과 CM(Construction Management)에 대해 준비한 내용들을 설명드리겠습니다. (지난글 아래 링크 참조)2025.10.26 - [분류 전체보기] - 재건축사업 및 재개발사업 추진 절차별 동의율사업관리(Project Management)도시 정비사업은 노후된 기존 건축물을 철거하고 새롭게 건설(재개발, 재건축)하여 도시의 경관을 개선하고, 기존 거주민의 불편한 생활을 탈피, 주거환경 개선을 통해 삶의 질을 높여 주민들의 만족할만한 주거공간을 조성하는 것이다. 아울러, 사업성을 고려한 경제적 활.. 2025. 10. 29. 하우징워치 도시정비사업 포럼 후기 Housing Watch 제4회 정비사업 포럼하우징워치에서 주관하는 4번째 정비사업 포럼에 다녀왔습니다. 젊은 대표님이 3년만에 이룬 대규모 행사인데 시간이 지나고 회차가 더할수록 많은 분들의 관심과 기대를 모으고 있는 듯 합니다. 본 포럼을 주최하신 하우징워치 대표님 및 관계자 여러분들 수고많으셨고, - 첫 스타트를 끊어주신 나우동인의 한본부장님~ 설계 단계별 사업성향상을 위해 필요한 중점관리사항에 대해 설명해주셨는데, 사업성의 핵심은 인허가이며 시작은 '준마'(멋진 말)의 뒷부분이나 시간이 지나고 착공되는 시점의 말의 앞모습이 말인지 당나귀인지 애매한 형체의 모습이라는 묘사에 동감하는 바가 컸습니다.정비계획 수립단계부터 추진 단계별 고려사항과 주거건축의 패러다임 변화 및 가치있는 미래주거에 대한 3가.. 2025. 10. 26. 재건축사업 및 재개발사업 추진 절차별 동의율 재개발사업 추진 단계별 동의율 및 결의요건재개발사업은 낡고 오래된 집이나 상가 등의 건축물이 모여 있는 지역 중 도로, 공원 등 기반시설이 열악한 1만㎡ 이상의 지역에서 아파트를 건립하는 사업으로, 크게 4단계를 거쳐 추진하게 된다. 추진단계는 ①계획수립 단계 ②사업시행 단계 ③관리처분 단계 ④사업완료 단계로 구분되며, 각 단계에서는 최소한의 주민동의율을 필요로 하고 있다. 1) 계획수립 단계에서는 정비계획을 수립하고 정비구역을 지정한다. 주민은 공공에 사업을 제안하고, 공공은 사업의 타당성을 검토하여 사업추진 여부를 판단한 후 정비구역을 지정한다.정비구역 지정 제안 : 토지등소유자 30% 이상 동의정비구역 지정 : 토지등소유자 2/3 이상, 토지면적의 1/2 이상 동의☞ 정비구역(재개발) 지정요건재개발.. 2025. 10. 26. 이전 1 ··· 7 8 9 10 11 다음
