전체 글64 핵심 입지의 가치 극대화 도시다시 뉴스 10 - 2026년 3월 5일 (목)1. 서울시, ‘초고층 프리미엄’ 압구정·여의도 용적률·높이 규제 추가 완화 검토서울시가 한강변 핵심 재건축 지역인 압구정과 여의도의 사업성을 극대화하기 위해 추가적인 규제 완화를 검토 중입니다. 시 고위 관계자에 따르면, 50층 이상 초고층 건축 시 발생하는 공사비 상승분을 고려하여 추가적인 용적률 인센티브를 부여하고, 기부채납 비율을 일부 조정하는 방안이 논의되고 있습니다. 이는 최근 공사비 급등으로 인해 조합원 분담금이 눈덩이처럼 불어나며 사업이 정체될 조짐을 보이자, 시가 선제적으로 대응에 나선 것으로 풀이됩니다. 특히 압구정 3구역 등 신속통합기획을 추진 중인 단지들이 직접적인 수혜를 입을 것으로 예상되며, 한강변 스카이라인의 획기적인 변화가 가.. 2026. 3. 5. 주택 공급의 속도 혁명 도시다시 뉴스 10 - 2026년 03월 04일 (수) 1. 서울시, ‘8만 5천 호 신속착공 6종 패키지’ 전격 도입오세훈 서울시장이 2028년까지 재개발·재건축 8만 5,000가구의 조기 착공을 선언했습니다. 이번 대책의 핵심은 '신속착공 6종 패키지'입니다. 전자총회 활성화와 비용 지원을 통해 의사결정 기간을 최대 한 달 단축하고, 이주가 완료된 조합에는 전문가를 투입해 해체 심의 기간을 줄여 즉시 착공이 가능하도록 돕습니다. 또한 구조·굴토 심의를 하나로 묶는 통합심의를 시행해 행정 절차를 대폭 간소화합니다. 시는 253개 정비구역의 공정표를 전수 점검하여 85개 핵심 공급 전략 사업지를 선정했으며, 이를 통해 공급 가뭄을 정면 돌파하겠다는 의지를 보이고 있습니다.2. 분당 1기 신도시 선도지구,.. 2026. 3. 4. '돈'보다 '시간'이 무서운 시대 도시다시 뉴스 10 - 2026년 03월 03일 (화)1. "돈 없어서 이주 못 하는 일 없게" 이주비 500억 융자 공고 시행서울시가 정비사업의 최대 병목 구간인 '이주 단계'를 뚫기 위해 주택진흥기금 500억 원을 투입하는 융자 지원책의 세부 공고를 오늘 게시했습니다. 구역당 최대 50억 원, 연 4%대 저금리로 지원하며, 특히 세입자 손실보상 등으로 자금난을 겪는 재개발 구역에 우선 배정됩니다. 이는 고금리 시대에 조합의 금융 비용을 획기적으로 낮춰 착공 시기를 6개월 이상 앞당기는 효과가 있을 것으로 기대됩니다.2. 1기 신도시 '분당·일산' 선도지구 배점 확정… 주민동의율 60점 배정국토교통부가 1기 신도시 재건축 선도지구 선정을 위한 최종 가이드라인을 발표했습니다. 가장 논란이 됐던 주민 동의.. 2026. 3. 3. '속도전'과 '수익성 현실화’ 도시다시 뉴스 10 - 2026년 2월 27일 (금)1. [국토부] "오늘부터 소규모 정비사업 문턱 확 낮아진다" 법안 본격 시행오늘(27일)부터 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법' 개정안이 시행됩니다. 가로주택정비와 소규모 재개발의 조합 설립 동의율이 기존 80%에서 75%로 완화되어 초기 사업 속도가 비약적으로 빨라질 전망입니다. 특히 임대주택 인수가격이 기존 '표준건축비'에서 '기본형건축비'의 80% 수준으로 상향되어 공사비 급등으로 시름하던 조합들의 수익성이 개선될 것으로 보입니다.2. [서울시] "공급 가뭄 끝낸다" 8.5만 가구 3년 내 조기 착공 선언오세훈 서울시장이 26일 '핵심공급 전략사업' 발표회를 통해 2028년까지 8만 5,000가구의 재개발·재건축 물량을 조기 착공하겠다고 .. 2026. 2. 27. 도시정비사업, 공공은 밀어주고 사업지는 달린다. 도시다시 뉴스 10 - 2026년 2월 26일 (목)1. 서울시 '사업성 보정계수' 도입 1년… 강북·서남권 57곳 수혜서울시가 도입한 '사업성 보정계수' 제도가 시행 1년 만에 가시적인 성과를 내고 있습니다. 서울시는 현재까지 57개 정비 사업지에 이 계수를 적용했으며, 수혜 구역의 95%가 강북 및 서남권에 집중되어 지역 간 사업성 격차를 해소하는 데 기여했습니다. 특히 노원구와 도봉구 일대 재건축 단지들은 일반 분양 물량이 늘어남에 따라 조합원 1인당 평균 분담금이 약 3,800만 원 줄어드는 등 실질적인 혜택을 보고 있습니다. 서울시는 2025년 평균 공시지가를 기준으로 보정계수를 재공고하여 사업 예측 가능성을 더욱 높일 계획입니다.2. 국토부, '소규모 주택정비사업' 문턱 대폭 낮춘다 (2월 2.. 2026. 2. 26. 미래도시펀드 가동 및 성동구 마장동 랜드마크 건설 도시다시 뉴스 10 - 2026년 2월 25일 (수)1. 국토부·HUG, 6천억 규모 '미래도시펀드' 가동… 초기 사업비 저리 지원국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)가 노후계획도시 정비사업을 지원하기 위한 '미래도시펀드' 1호 모펀드 운용사를 선정하고 본격적인 자금 지원에 착수했습니다. 이 펀드는 1기 신도시 등 노후계획도시 정비사업의 초기 사업비와 공사비를 낮은 금리로 조달하는 마중물 역할을 합니다. 특히 공사비 급등으로 자금난을 겪는 조합에 최대 200억 원 규모의 융자를 제공하여 시공사 대여금에만 의존하던 기존의 종속적 구조를 탈피하고 사업 중단 리스크를 획기적으로 낮췄습니다.2. 서울시, '성동구 마장동 382' 등 3곳 정비구역 지정… 2,500세대 공급서울시는 최근 제3차 도시계획위원회 심의.. 2026. 2. 25. 이전 1 2 3 4 ··· 11 다음
