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2026.02.08. 오늘의 도시다시 News Top 10 1. [국토부] - 재건축 패스트트랙 안착 위해 ‘정비사업 지원기구’ 확대 운영국토교통부가 재건축·재개발 사업 기간을 획기적으로 단축하는 '패스트트랙' 제도의 조기 안착을 위해 한국부동산원 내 정비사업 지원기구의 인력과 기능을 대폭 보강합니다. 이번 조치는 조합 설립 전 단계부터 전문가 컨설팅을 제공하여 지자체 인허가 과정에서 발생하는 시행착오를 최소화하기 위함입니다. 특히 초기 자금 조달에 어려움을 겪는 조합을 위해 주택도시기금 융자 지원 안내를 강화하고, 공사비 분쟁 발생 시 전문가 파견을 통한 중재 기능을 최우선으로 가동할 방침입니다.- 지역주택조합 실태점검 결과 발표... “무주택자 보호 강화”국토교통부가 전국 지역주택조합에 대한 실태점검을 실시한 결과, 불투명한 자금 관리와 허위 광고 사례를 다.. 2026. 2. 8.
2026.02.06. 오늘의 도시다시 News Top 10 1. 국토부, ‘2026년 도시재생 신규사업’ 공모 개시국토교통부가 오늘(6일)부터 2026년 신규 도시재생 사업 공모를 본격적으로 시작합니다. 이번 공모는 도시재생혁신지구, 지역특화재생, 인정사업, 노후주거지정비 지원사업 등 4가지 유형으로 나뉘어 추진됩니다. 특히 올해부터는 지방정부의 예산 편성 자율권이 대폭 확대되어, 지역 특색에 맞는 맞춤형 개발이 탄력을 받을 전망입니다. 선정된 사업지는 유형에 따라 3~5년간 최대 250억 원의 국비를 지원받게 되며, 상반기 내에 최종 대상지가 확정될 예정입니다. 구도심 활성화와 주거 환경 개선을 위한 정부의 강력한 의지가 엿보입니다. 2. 여의도 재건축 ‘빅뱅’... 15개 단지 동시 추진 가속화서울 영등포구 여의도 일대의 재건축 사업이 유례없는 속도를 내고 .. 2026. 2. 6.
도시개발사업에서의 감보율과 자금회수시점 검토 도시개발사업(주로 환지방식)의 핵심인 감보율(Reduction Rate) 관리와 사업 추진 및 자금 회수 시점에 대한 자료를 정리했습니다. 1. 감보율(Reduction Rate)의 이해와 구조감보율은 환지방식 사업에서 토지 소유자가 자신의 토지 일부를 부담하여 공공시설 용지와 사업비를 충당하는 비율을 말함.비례율 = (사업 후 총 평가액 – 총 사업비) / 사업 전 총 평가액 x 100평균 감보율 = (사업 전 면적 - 사업 후 권리면적) / 사업 전 면적 x 100공공감보 (Public Reduction) : 도로, 공원, 학교 등 공공시설 설치를 위해 보류하는 토지 비율.체비지감보 (Cost Recovery Reduction) : 사업 시행자가 공사비 등 사업 비용을 충당하기 위해 확보하는 토지(체.. 2026. 1. 12.
서울시 민간 도심복합개발 사업의 이해 및 실무 가이드 서울시의 민간 주도 도심복합개발은 노후 도심의 주거·상업 시설을 효율적으로 복합 개발하여 도시 경쟁력을 높이고 주택 공급을 활성화하기 위한 핵심 정책입니다. 2026년 1월 5일 시행된 「서울특별시 도심 복합개발 지원에 관한 조례(제9938호)」를 바탕으로, 해당 사업의 주요 내용과 유형별 특징, 규제 특례 및 기대 효과를 정리하였습니다. 1. 사업의 개요 및 목적본 사업은 기존 공공 주도의 도심복합사업에서 벗어나 신탁, 리츠(REITs) 등 민간 사업자가 주도하여 역세권 및 도심 중심지를 고밀 복합 개발하는 방식임.추진 배경 : 저이용되고 있는 도심 내 요지를 신속하게 개발하여 양질의 주택을 공급하고 도시 공간의 혁신적 활용을 도모함.법적 근거 : 「도심 복합개발 지원에 관한 법률」 및 동법 시행령,.. 2026. 1. 9.
용산구 주요 도시정비사업 및 강변강서 재건축 추진 현황 1. 용산구 시장 동향 (2026년 1월 기준)2026년 용산구 정비사업 시장은 '속도전'과 '양극화'로 요약됨. 용산국제업무지구의 기반 시설 공사가 가시화되면서 인근 배후 주거지인 서부이촌동(산호, 강변·강서 등)과 원효로 일대의 기대감이 최고조에 달해 있다. 반면, 공사비 상승(평당 1,000만 원 시대 고착화)으로 인해 조합원 분담금 이슈가 있는 사업장은 진행이 다소 지체되는 현상을 보임.한남뉴타운의 실체화 : 3구역의 철거가 마무리 단계에 접어들며 '부촌 지도'가 바뀌고 있음.한강변 층수 완화의 적용 : 한강맨션의 59층 확정 등 '35층 룰' 폐지 효과가 실제 설계안에 반영되어 스카이라인 변화 예고.국제업무지구 낙수효과 : 원효로 및 서부이촌동 노후 단지들의 정비계획 입안 속도 증가. 2. [F.. 2026. 1. 7.
주요국(미·중·일·영) 경제 및 금융시장 심층 비교 분석 미국, 중국, 일본, 영국의 2026년 경제 및 금융시장 전망을 통합 비교, 정리하여 각 국의 거시경제, 통화정책, 금융시장, 리스크 요인을 입체적으로 비교 분석했습니다. 2026년 4개국 거시경제 성장 및 물가 전망 비교2026년 글로벌 경제는 국가별로 '차별화된 회복(Divergent Recovery)' 양상을 보일 것입니다.1. 경제성장률(GDP) 및 경기 국면 비교구분미국 (US)중국 (China)일본 (Japan)영국 (UK)전망치2% 초반 (양호)4% 중반 (안정)1% 내외 (완만)1% 미만 (부진)주동력AI 투자, 고소득층 소비제15차 5개년 계획, 첨단기술임금 인상, 내수 회복저평가 자산 반등 기대경기국면완만한 확장 국면 지속구조적 전환기(기술 중심)고령화 속 구조적 변화재정 긴축에 따른 .. 2026. 1. 6.

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