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CM(Construction Management)17

광역교통시설 부담금과 과밀 부담금 지난 글에 이어 사업비 지출항목 중 7번째, 부담금 중 광역교통시설 부담금과 과밀 부담금의 이해와 산출방법에 대해 설명하고자 합니다. (지난글 아래 링크 참조) 부담금의 종류와 부과시기 및 기반시설부담금의 이해지난 글에서 재개발 정비사업에서 사업비로 지출되는 항목과 사업비관리를 위한 분류 내용에 대해서 설명을 드렸고, 이번글에서는 사업비 지출항목 중 7번째, 부담금에 대한 설명을 드리고자dosidasi.com 광역교통시설 부담금 : "대도시권 광역교통 관리에 관한 특별법"에 의해 부과 되는 광역교통시설 부담금은 광역교통시행계획이 수립·고시된 대도시권의 재개발, 재건축사업장 등의 사업시행자에게 부과된다. 부담금의 취지는 대규모 개발사업으로 인한 광역권 교통 증가 문제를 해소하기 위해 도로·철도·BRT(간선.. 2025. 11. 21.
부담금의 종류와 부과시기 및 기반시설부담금의 이해 지난 글에서 재개발 정비사업에서 사업비로 지출되는 항목과 사업비관리를 위한 분류 내용에 대해서 설명을 드렸고, 이번글에서는 사업비 지출항목 중 7번째, 부담금에 대한 설명을 드리고자 합니다. (지난글 아래 링크 참조) 재개발 사업성 분석을 위한 지출 항목 분류지난 글까지는 도시환경에 대한 전반적 이해와 사업성분석을 하기위한 주요 용어들을 이해하는 시간을 가졌다면, 이제부터는 재개발사업의 사업비관리를 위한 지출 항목들은 어떻게 섹션(sectiodosidasi.com 부담금의 이해 부담금이란 특정 공익사업과 관련하여 법률에서 정하는 바에 따라 부과하는 조세 외의 금전지급의무를 말합니다. 그렇다면, 재개발사업 과정에서 조합이 부담하는 부담금에는 어떤 것이 있는지, 부과시기와 부과되는 산출내역은 감면받거나 환.. 2025. 11. 18.
재개발 사업성 분석을 위한 지출 항목 분류 지난 글까지는 도시환경에 대한 전반적 이해와 사업성분석을 하기위한 주요 용어들을 이해하는 시간을 가졌다면, 이제부터는 재개발사업의 사업비관리를 위한 지출 항목들은 어떻게 섹션(section)을 나누어 관리하게 되는지 개념을 파악하고, 엑셀프로그램 등을 통해 사업성분석을 할 수 있도록 하나씩 알려 드리고자 합니다. 재개발 사업성분석을 위한 부문별 지출항목 분류1) 토지부문대지조성비(토목공사비 등)측량비/지질조사비철거공사비주거대책비손실보상 이사비지장물 이설비기부채납공사비인입부담금 등2) 건축부문인가조건이행공사비설계비감리비단지조성 공사비미술장식품설치비 등 3) 공통부문조합운영비각종용역비분양대행비각종영향평가비 (교통, 환경 등)분양보증수수료감정평가수수료 등상기 부문별 분류 내용은 추후 제세공과금 항목 중 부.. 2025. 11. 17.
HUG(주택도시보증공사)보증의 종류와 구조 및 개요 이전 글(아래 링크 참조)에서 시공사 선정과정 중 총액입찰과 내역입찰에 대한 내용 비교와 공사도급계약에 따른 공사비 검증과 관련한 내용들을 알아보았고, 이제 HUG 보증의 종류와 사업시행자가 준비해야할 내용들을 설명하고자 합니다. 총액 입찰과 내역 입찰 및 공사비 검증 이해재개발, 재건축사업 필수용어의 이해! 지난글 (아래링크 참조)에 이어 공사도급계약과 관련한 내용들을 알아보겠습니다.2025.11.04 - [분류 전체보기] - 이사비, 이주비, 주거이전비, 기타 이주보상dosidasi.com HUG(주택도시보증공사) 보증의 종류과 구조 정비사업 자금에 대한 HUG대출보증은 조합 또는 조합원이 금융기관으로부터 정비사업의 필요자금(사업비·이주비·분담금)을 조달할 때 이용하는 상품으로, 금융기관에 대출 원.. 2025. 11. 8.
총액 입찰과 내역 입찰 및 공사비 검증 이해 재개발, 재건축사업 필수용어의 이해! 지난글 (아래링크 참조)에 이어 공사도급계약과 관련한 내용들을 알아보겠습니다.2025.11.04 - [분류 전체보기] - 이사비, 이주비, 주거이전비, 기타 이주보상비 이사비, 이주비, 주거이전비, 기타 이주보상비이번 글에서는 도시정비사업(재개발, 재건축)에서 조합원들에게 지급되는 이사비, 이주비, 주거이전비, 기타 이주보상비(이주촉진 보상비)의 용어에 대한 이해를 돕는 시간을 갖도록 하겠습니dosidasi.com 총액입찰과 내역입찰공사비 총액만 적어서 제출하면 ‘총액입찰’, 세부항목별로 단가표를 작성해서 제출하면 ‘내역입찰’입니다. 도시정비사업은 통상 총액입찰로 진행해 왔으나 서울시만 조례를 통해 내역입찰을 강제하였습니다. 하지만, 최근 조례개정을 통해 총액입찰과 .. 2025. 11. 6.
이사비, 이주비, 주거이전비, 기타 이주보상비 이번 글에서는 도시정비사업(재개발, 재건축)에서 조합원들에게 지급되는 이사비, 이주비, 주거이전비, 기타 이주보상비(이주촉진 보상비)의 용어에 대한 이해를 돕는 시간을 갖도록 하겠습니다. (이전글 아래링크 참조)2025.11.03 - [분류 전체보기] - 판상형과 탑상형, 도급제와 지분제 판상형과 탑상형, 도급제와 지분제재개발사업, 재건축사업의 필수 용어를 이해하는 시간을 이어가겠습니다. (지난글 아래링크 참조)2025.11.02 - [분류 전체보기] - 관리처분계획과 환지처분계획, 입주권과 분양권 관리처분계획과dosidasi.com 이사비 1) 정의 : 공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률에 따라 점유자에게 실제 이사에 필요한 비용을 지급하는 것을 말하며, 빠른 이주를 독려하기 위해 .. 2025. 11. 4.

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