도시다시 News26 재개발 재건축, '온라인 총회' 및 '조합원 전자 서명' 가능 재개발·재건축 등 정비사업의 디지털 전환을 가속화할 「도시 및 주거환경정비법(이하 도시정비법)」 및 시행령 개정안이 2025년 12월 4일부터 본격 시행되었습니다.그간, 서면 의결권 행사나 OS(홍보요원) 동원 등 아날로그 방식에 의존해 온 정비사업의 관행을 개선하고, 의사결정의 투명성과 효율성을 높이고자 "종이 없는 정비사업"을 통해 OS 요원에 의한 서면결의서 위조 등 고질적인 분쟁을 원천 차단하는 데 그 목적이 있다고 할 것입니다. 1. 개정 배경 및 추진 과정정비사업은 그동안 조합원의 동의를 얻거나 총회를 개최할 때 막대한 비용과 시간이 소요되었다. 특히, 서면결의서 위조 논란이나 직접 출석률 미달로 인한 총회 무산 등은 사업 지연의 주요 원인이었다.2024년 1월 10일 : 정부의 '주택공급 .. 2025. 12. 22. 일본의 금리 인상이 우리 경제에 미치는 영향 최근 일본은행(BOJ)은 30년 동안 넘지 못했던 '0.5%의 벽'을 깨고 기준금리를 인상하는 역사적인 결정을 내렸습니다. 이 글은 2025년 12월 19일 발표된 최신 뉴스를 중심으로 현황을 정리하고, 일본의 금리 인상이 전 세계와 한국 경제에 미치는 영향, 그리고 이에 대응하는 구체적인 자산 방어 전략을 담고 있습니다.일본발 '엔 캐리 트레이드' 청산 공포와 한국 경제 대응 전략에 대한 경제 분석 보고서를 준비하고자 하였고, 그 과정에서 일본의 금리 인상에 따른 4,500조 원 규모의 엔 캐리 자금 이동과 자산 보호 방안에 대해 잘 설명하고 있다고 생각된 영상자료들을 편집하여 작성하였습니다. [일본, 30년 만에 기준금리 0.75% 시대 진입]일본은행은 금융정책결정회의를 통해 기준금리를 기존 0.5%.. 2025. 12. 21. 유동성 공급 속 금리 상승의 역설과 코리아 리스크 프리미엄 이 글은 한국은행의 유동성 공급에도 불구하고 국채 금리가 상승하는 '금융 시장의 역설'을 분석하고, 그 근본 원인인 부동산 PF 부실 문제와 2026년 경제 위기를 대비하기 위해 준비했습니다.1. 시장의 상식이 무너졌다 (금리의 역설)1) 경제학 교과서와 반대로 가는 현실중앙은행(한국은행)이 돈을 찍어서 시장에 풀면 금리는 어떻게 되어야 할까? 당연히 돈이 흔해지니 금리는 내려가는 것이 정상이다. 하지만, 2025년 12월 현재, 대한민국 금융시장에서는 기이한 현상이 벌어지고 있다. 한국은행이 RP(환매조건부채권) 매입으로 수조 원의 단기 유동성을 공급하고, 3년 만에 처음으로 국고채 단순 매입(사실상의 양적완화)까지 단행하며 돈을 풀고 있다. 불을 끄기 위해 소방호스로 물을 뿌리는 격이다.2) 물을 뿌.. 2025. 12. 15. 고환율, 고물가 시대의 부동산 시장은? 1. 왜 '금리 인하'는 요원한가?현재 시장을 지배하는 키워드는 '불확실성의 일상화'이다. 많은 분들이 기대했던 '금리 인하'의 시점이 자꾸 뒤로 밀리거나, 인하폭이 제한적인 이유는 명확하다.A. 고환율의 압박 (King Dollar & Weak Won)대한민국 경제 구조상 환율 상승은 수입 원자재 가격 상승으로 직결된다. 현재 원/달러 환율이 높은 수준을 유지하는 상황에서 섣불리 기준금리를 낮출 경우, 원화 가치 하락을 부추겨 자본 유출(Capital Flight)과 환율 추가 상승을 초래할 수 있다.한국은행이 금리를 낮추고 싶어도, 미국과의 금리 격차와 환율 방어 논리 때문에 운신의 폭이 매우 좁다.B. 물가 상승의 끈적함 (Sticky Inflation)고환율은 에너지를 비롯한 수입 물가를 밀어 올.. 2025. 12. 11. 조합원이 알아야 할 부동산 시장의 현황과 향후 전망 대한민국 부동산 시장의 현황과 향후 전망과 관련하여 전문가들의 연구 내용과 견해를 모아 재개발, 재건축 조합 및 조합원 입장에서 참고할 수 있도록 정리하였습니다. 1. 한국 부동산시장의 흐름현재 한국 부동산 시장이 과거의 “서울 집값 급등 ↔ 지방 약세”라는 단순한 이분법을 넘어 극심한 양극화와 구조적 재편 시점이라고 진단한다. 특히, 서울과 서울 내에서도 일부 지역에 가격 상승과 가치 집중이 이뤄지며, 이른바 “슈퍼스타 아파트 / 지역 중심 시장(Superstar Real Estate)”이 형성되고 있다. 이런 현상이 단순히 정책·금리·대출 같은 일시적 변수 때문이 아니라, 공급 부족, 인플레이션, 도시 경쟁력의 변화, 지역 내 격차 심화 등 복합 요인이 얽힌 구조적 변화라고 볼 수 있다.따라서, “서.. 2025. 12. 7. 부자들만 아는 절세의 기술, 가족 법인 활용법 부자들만 아는 절세의 기술? '가족법인' 완벽 활용법자산 증식과 자녀에게 부를 이전하는 가장 확실한 방법으로 꼽히는 '가족법인'에 대해 다뤄보려고 합니다."가족법인 만들면 세금만 복잡하고 돈 빼기도 힘들다던데?"혹시 이런 이야기 들어보셨나요? 이는 법인의 진짜 사용법을 몰라서 하는 오해입니다.국세청에서 22년 근무한 베테랑, 염지훈 세무사와 최승혁 세무사가 유튜브 채널을 통해 공개한 '가족법인으로 온 가족 부자 되는 비법'을 토대로, 단순한 절세를 넘어 증여세 없이 자녀에게 자산을 만들어주는 놀라운 방법 깔끔하게 정리해 드립니다. 1. 왜 개인사업자가 아닌 '가족법인'인가? : 압도적 세율 차이와 소득 조절기능 때문!① 세율의 차이 (최고 45% vs 최저 9%)개인이 임대업이나 사업을 하여 돈을 벌면.. 2025. 12. 6. 이전 1 2 3 4 5 다음
