사업비관리3 재개발 사업성 분석을 위한 지출 항목 분류 지난 글까지는 도시환경에 대한 전반적 이해와 사업성분석을 하기위한 주요 용어들을 이해하는 시간을 가졌다면, 이제부터는 재개발사업의 사업비관리를 위한 지출 항목들은 어떻게 섹션(section)을 나누어 관리하게 되는지 개념을 파악하고, 엑셀프로그램 등을 통해 사업성분석을 할 수 있도록 하나씩 알려 드리고자 합니다. 재개발 사업성분석을 위한 부문별 지출항목 분류1) 토지부문대지조성비(토목공사비 등)측량비/지질조사비철거공사비주거대책비손실보상 이사비지장물 이설비기부채납공사비인입부담금 등2) 건축부문인가조건이행공사비설계비감리비단지조성 공사비미술장식품설치비 등 3) 공통부문조합운영비각종용역비분양대행비각종영향평가비 (교통, 환경 등)분양보증수수료감정평가수수료 등상기 부문별 분류 내용은 추후 제세공과금 항목 중 부.. 2025. 11. 17. 도시정비사업의 건설사업관리(CM) 단계별 관리사항 도시정비사업 건설사업관리(CM)의 단계별 관리영역(매뉴얼)에 대해 준비한 글을 공유하고자 합니다. 건설사업관리의 관리기법은 크게 설계이전단계부터 사후관리단계까지 5단계를 기본 골격으로 관리하고 있으나, 도시정비사업의 절차적 특성상 관리의 용이성 등을 고려하여 6단계로 관리하고자 하였습니다. 아래 구분 코드는 관리단계를 식별하고, 각 사업단계에서 원하는 문서를 쉽게 찾을 수 있도록 저자가 편의상 구분한 것이며, 정비사업 일정에 누락, 차질이 없도록 하기 위한 매뉴얼로 활용하면 더욱 가치가 있을 것입니다.2025.10.29 - [분류 전체보기] - 도시정비사업 PM 및 CM업무의 이해도시정비사업 CM 단계별 관리사항설계이전단계 Pre-Design Phase(PD) (조합설립·운영)⇩사업기획단계 Busines.. 2025. 10. 31. 도시정비사업 PM 및 CM업무의 이해 우리는 지난 글에서 도시정비사업(재개발, 재건축)의 추진절차와 동의요건 및 동의율에 대해 알아봤고, 미리 안내한 바와 같이 이번시간에는 도시정비사업의 관리기법인 PM(Project Management)과 CM(Construction Management)에 대해 준비한 내용들을 설명드리겠습니다. (지난글 아래 링크 참조)2025.10.26 - [분류 전체보기] - 재건축사업 및 재개발사업 추진 절차별 동의율사업관리(Project Management)도시 정비사업은 노후된 기존 건축물을 철거하고 새롭게 건설(재개발, 재건축)하여 도시의 경관을 개선하고, 기존 거주민의 불편한 생활을 탈피, 주거환경 개선을 통해 삶의 질을 높여 주민들의 만족할만한 주거공간을 조성하는 것이다. 아울러, 사업성을 고려한 경제적 활.. 2025. 10. 29. 이전 1 다음
