공시지가현실화율1 '공시지가 현실화율 동결'이 우리에게 주는 영향 국토교통부(국토부)가 발표한 내년 ‘공시가격 현실화율 69% 동결’ 방침에 대해 시장의 반응과 효과, 장점과 단점을 분석해 보고자 합니다.1. 배경‘공시가격 현실화율’이란, 아파트나 단독주택, 토지 등의 시세 대비 공시가격(세금이나 부담금 산정의 기준이 되는 가격)의 비율을 말한다. 정부는 내년도 공동주택에 대해 현실화율을 69%로 유지한다고 공식화했고, 토지·단독주택도 각각 약 65.5%, 53.6%로 4년째 동결키로 했다. 즉, ‘시세 대비 공시가격을 더 올리겠다’는 그동안의 계획을 잠시 멈추고, 기존 수준을 유지하겠다는 의미이다. 다만, “동결”이라 해도 시세가 오르면 실제 공시가격은 올라가고, 따라서 보유세 등 부담은 증가할 수 있다는 점이 강조되고 있다.2. 시장의 반응긍정적인 반응시장 입장에서.. 2025. 11. 13. 이전 1 다음
