체비지매각1 도시개발사업 환지처분계획 일정 및 체비지 매각 전략 도시개발사업에서 '환지(換地)'는? 말 그대로 '개발된 땅으로 교환해 주는 것’땅의 위치, 용도, 면적이 모두 뒤바뀌기 때문에 조합원(원주민)들의 재산권이 가장 직접적으로 충돌하는, 사업의 최대 화약고이자 하이라이트. / 실시계획인가 이후 환지계획이 어떻게 수립되는지 구체적인 타임라인과, 원주민의 반발을 최소화하기 위한 감정평가 실무 기준을 정리하였음.1. 환지계획 수립 및 인가 세부 일정이 과정은 빠르면 6개월, 민원이 얽히면 1년 이상 소요되기도 함. 절차적 정당성이 훼손되면 훗날 '환지처분 무효 소송'으로 이어질 수 있어 꼼꼼한 진행이 필수.1) 감정평가업자 선정 및 평가 (2~3개월) - 공정성 확보의 첫 단추. 개발 전의 원래 땅(종전 토지)과 개발 후 조성될 땅(종후 토지)의 가치를 각각 평가.. 2026. 6. 11. 이전 1 다음
